இன்றைய டிஜிட்டல் காலத்தில் அரசு சேவைகளில் பெரும்பாலானவை ஆன்லைனில் கிடைக்கின்றன. அதில் மிகவும் முக்கியமான சேவைகளில் ஒன்று பட்டா தொடர்பான சேவைகள். முன்பு பட்டா பெற தாலுகா அலுவலகத்திற்கு பலமுறை செல்ல வேண்டியிருந்தது. ஆனால் தற்போது தமிழ்நாடு அரசின் இணையதளம் மூலம் பல பட்டா சேவைகளை ஆன்லைனில் தொடங்க முடிகிறது.
இந்த கட்டுரையில், ஆன்லைனில் பட்டா விண்ணப்பிப்பது எப்படி, என்னென்ன ஆவணங்கள் தேவை, விண்ணப்பித்த பிறகு அதன் நிலையை எப்படி பார்க்கலாம், பொதுவாக மக்கள் செய்யும் தவறுகள் என்ன போன்ற அனைத்தையும் எளிய தமிழில் பார்க்கலாம்.
பட்டா என்றால் என்ன?
பட்டா என்பது ஒரு நிலத்தின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் முக்கியமான அரசு ஆவணமாகும். அந்த நிலம் யாருடையது, அதன் Survey Number, Sub Division Number, பரப்பளவு மற்றும் உரிமையாளரின் பெயர் போன்ற விவரங்கள் இதில் இடம்பெறும்.
புதிய நிலம் வாங்கிய பிறகு அல்லது பரம்பரை சொத்து பெயர் மாற்றம் செய்யும்போது பட்டா மிகவும் அவசியமான ஆவணமாகும்.
யார் ஆன்லைனில் பட்டாவிற்கு விண்ணப்பிக்கலாம்?
கீழ்க்கண்ட சூழ்நிலைகளில் ஆன்லைன் மூலம் விண்ணப்பிக்கலாம்.
● புதிய நிலம் வாங்கியவர்கள்
● பட்டா பெயர் மாற்றம் செய்ய விரும்புபவர்கள்
● பரம்பரை சொத்து பெயர் மாற்றம் செய்ய வேண்டியவர்கள்
● நீதிமன்ற உத்தரவின் அடிப்படையில் உரிமை மாற்றம் பெற்றவர்கள்
● பிரிக்கப்பட்ட நிலத்திற்கு தனி பட்டா கோருபவர்கள்
ஆன்லைன் விண்ணப்பத்திற்கு தேவையான ஆவணங்கள்
விண்ணப்பிக்கும் முன் கீழ்க்கண்ட ஆவணங்களை தயாராக வைத்திருக்க வேண்டும்.
● பதிவு செய்யப்பட்ட Sale Deed / Gift Deed / Settlement Deed
● EC (Encumbrance Certificate)
● ஆதார் அட்டை
● PAN Card (தேவைப்பட்டால்)
● மின் கட்டண ரசீது அல்லது முகவரி ஆதாரம்
● Passport Size Photo
● Patta Copy (பெயர் மாற்றம் என்றால்)
● Legal Heir Certificate (பரம்பரை சொத்து என்றால்)
● Court Order (தேவைப்பட்டால்)
ஆவணங்கள் தெளிவாக Scan செய்யப்பட்ட PDF அல்லது Image வடிவில் இருக்க வேண்டும்.
ஆன்லைனில் பட்டா விண்ணப்பிப்பது எப்படி? (Step-by-Step)
Step 1 – தமிழ்நாடு அரசு இணையதளத்தை திறக்கவும்
முதலில் தமிழ்நாடு அரசின் அதிகாரப்பூர்வ பட்டா சேவை இணையதளத்திற்கு செல்லுங்கள்.
Step 2 – Patta தொடர்பான சேவையை தேர்வு செய்யவும்
அதில் கிடைக்கும் பட்டா சேவைகளில் உங்களுக்கு தேவையான சேவையை தேர்வு செய்யுங்கள்.
உதாரணமாக:
● Patta Transfer
● Name Transfer
● Sub Division
● Other Revenue Services
Step 3 – மாவட்டம் மற்றும் தாலுகாவை தேர்வு செய்யுங்கள்
அடுத்ததாக
● District
● Taluk
● Village
போன்ற விவரங்களை சரியாக தேர்வு செய்ய வேண்டும்.
Step 4 – Survey Number விவரங்களை பதிவு செய்யவும்
பின்னர்
● Survey Number
● Sub Division Number
● Land Type
● Extent
போன்ற விவரங்களை சரியாக பதிவு செய்ய வேண்டும்.
ஒரு இலக்கம் கூட தவறினால் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படும் வாய்ப்பு உள்ளது.
Step 5 – உரிமையாளர் விவரங்களை நிரப்பவும்
இதில்
● பெயர்
● முகவரி
● மொபைல் எண்
● ஆதார் எண் (தேவைப்பட்டால்)
போன்ற விவரங்களை சரியாக பதிவு செய்ய வேண்டும்.
Step 6 – ஆவணங்களை Upload செய்யவும்
தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் Scan செய்து Upload செய்யுங்கள்.
Upload செய்யும் முன்
● PDF தெளிவாக இருக்க வேண்டும்.
● File Size வரம்பிற்குள் இருக்க வேண்டும்.
● அனைத்து பக்கங்களும் தெளிவாக இருக்க வேண்டும்.
Step 7 – கட்டணம் செலுத்தவும்
சேவைக்கு பொருந்தும் கட்டணத்தை Online Payment மூலம் செலுத்த வேண்டும்.
● UPI
● Debit Card
● Credit Card
● Net Banking
போன்ற முறைகள் பொதுவாக பயன்படுத்தப்படுகின்றன.
Step 8 – விண்ணப்பத்தை Submit செய்யுங்கள்
அனைத்து விவரங்களையும் சரிபார்த்த பிறகு Submit செய்யவும்.
விண்ணப்பித்தவுடன் ஒரு Application Number கிடைக்கும்.
அதை கண்டிப்பாக சேமித்து வைத்துக்கொள்ளுங்கள்.
விண்ணப்ப நிலையை எப்படி தெரிந்துகொள்வது?
Application Number பயன்படுத்தி
விண்ணப்பம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டதா?
● VAO Verification முடிந்ததா?
● Taluk Office அனுமதி அளித்துள்ளதா?
● Patta Approved ஆனதா?
என்பதை ஆன்லைனில் தெரிந்துகொள்ளலாம்.
விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படுவதற்கான பொதுவான காரணங்கள்
பலரின் விண்ணப்பங்கள் கீழ்க்கண்ட காரணங்களால் Reject ஆகின்றன.
● தவறான Survey Number
● ஆவணங்கள் தெளிவாக இல்லாமை
● உரிமை ஆவணங்களில் முரண்பாடு
● நிலம் தொடர்பான வழக்கு நிலுவையில் இருப்பது
● தவறான Applicant விவரங்கள்
● முழுமையற்ற விண்ணப்பம்
விண்ணப்பிக்கும் போது கவனிக்க வேண்டிய முக்கிய குறிப்புகள்
● அனைத்து ஆவணங்களையும் ஒருமுறை சரிபார்க்கவும்.
● Survey Number சரியாக உள்ளதா என்பதை உறுதி செய்யவும்.
● Application Number-ஐ பாதுகாப்பாக வைத்துக்கொள்ளுங்கள்.
● தவறான தகவல்களை வழங்க வேண்டாம்.
●தேவையான இடங்களில் அசல் ஆவணங்களையும் தயாராக வைத்திருங்கள்.
ஆன்லைன் மூலம் விண்ணப்பிப்பதால் கிடைக்கும் நன்மைகள்
● அலுவலகங்களுக்கு பலமுறை செல்ல வேண்டிய அவசியம் குறையும்.
நேரம் மிச்சமாகும்.
● விண்ணப்ப நிலையை வீட்டிலிருந்தே பார்க்கலாம்.
● Bவிண்ணப்ப பதிவுகள் பாதுகாப்பாக இருக்கும்.
● வெளிப்படையான சேவை கிடைக்கும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் (FAQ)
- பட்டாவிற்கு ஆன்லைனில் அனைவரும் விண்ணப்பிக்க முடியுமா?
தகுதியான நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் தேவையான ஆவணங்கள் உள்ளவர்கள் விண்ணப்பிக்கலாம். - விண்ணப்பித்தவுடன் உடனே பட்டா கிடைக்குமா?
இல்லை. அதிகாரிகள் ஆவணங்களை சரிபார்த்து, தேவையான ஆய்வுகள் முடிந்த பிறகே முடிவு எடுக்கப்படும். - விண்ணப்ப எண் தொலைந்தால் என்ன செய்வது?
நீங்கள் பயன்படுத்திய சேவை மற்றும் பதிவு விவரங்களின் அடிப்படையில் மீண்டும் பெறுவதற்கான வசதி இருந்தால் அதைப் பயன்படுத்தலாம். - தவறான விவரங்களை கொடுத்தால் என்ன ஆகும்?
விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படலாம் அல்லது கூடுதல் விளக்கம் கேட்கப்படலாம். - ஆவணங்களை மொபைல் மூலமாக Upload செய்யலாமா?
ஆம். ஆவணங்கள் தெளிவாகவும், ஏற்றுக்கொள்ளப்படும் கோப்பு வடிவத்திலும் இருந்தால் மொபைல் மூலமாகவும் பதிவேற்றலாம்.
முடிவுரை
பட்டா என்பது ஒரு சாதாரண ஆவணம் அல்ல, அது உங்கள் நில உரிமையை நிரூபிக்கும் முக்கியமான அரசு பதிவு. அதனால், ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கும் போது ஒவ்வொரு விவரத்தையும் கவனமாக பதிவு செய்வது அவசியம். சரியான ஆவணங்கள், துல்லியமான தகவல்கள் மற்றும் விண்ணப்ப எண்ணை பாதுகாப்பாக வைத்திருப்பது உங்கள் விண்ணப்ப செயல்முறையை எளிதாக்கும்.
நீங்கள் நிலம் வாங்கியிருந்தாலும், பரம்பரை சொத்து பெயர் மாற்றம் செய்ய வேண்டியிருந்தாலும் அல்லது புதிய பட்டா பெற வேண்டியிருந்தாலும், இந்த வழிகாட்டியைப் பின்பற்றுவதன் மூலம் ஆன்லைன் விண்ணப்ப செயல்முறையை எளிதாக புரிந்துகொள்ளலாம்.
